Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGBs)

§ 1 Geltungsbereich, Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die Vermietung des Ferienhauses in der Südpromenade 7a in 15926 Luckau (nachfolgend „Ferienhaus“) zwischen dem Vermieter und dem Mieter (nachfolgend „Gast“).

Vertragspartner ist

Frau Viola Briere-Edney
Südpromenade 7
15926 Luckau

Telefon: +49 03544 556543
E-Mail:

§ 2 Vertragsschluss

Mit der Buchungsanfrage über die Website oder per E-Mail gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.

Der Vertrag kommt erst mit Zugang der Buchungsbestätigung des Vermieters beim Gast zustande. Die Textform (z.B. E-Mail genügt).

§ 3 Mietdauer, An – und Abreise

1. Die Mietdauer ergibt sich aus der Buchungsbestätigung.
2. Das Ferienhaus steht am Anreisetag ab 16 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr zur Verfügung. Abweichende Zeiten bedürfen der vorherigen Vereinbarung in Textform.

§ 4 Preise, Umsatzsteuer und Zahlung

1. Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise.
2. Die Vermietung des Ferienhauses stellt eine kurzfristige Beherbergungsleistung dar und unterliegt der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeitig 7% gemäß § 12 Abs. 2 Nr. 11 UStG).
3. Im Gesamtpreis sind – soweit nicht anders ausgewiesen – Endreinigung und die angegebenen Nebenleistungen enthalten. Zusatzleistungen werden gesondert berechnet und können dem Regelsteuersatz (derzeit 19%) unterliegen.
4. Eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Zugang der Buchungsbestätigung zu leisten. Die Restzahlung ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig.
5. Erfolgt die Zahlung nicht fristgerecht. ist der Vermieter nach erfolgloser Fristsetzung berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Schadensersatz gemäß § 6 zu verlangen.

§ 5 Kaution

1. Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von 200,00 EUR zu verlangen.
2. Die Kaution ist spätestens bei Anreise zu leisten und wird nach Abreise und ordnungsgemäßer Rückgabe des Ferienhauses erstattet.

§ 6 Leistungen, Hausordnung, Nutzung

1. Das Ferienhaus wird ausschließlich zu Erholungszwecken vermietet.
2. Die maximale Belegung beträgt 6 Personen.
3. Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung, einzuhalten und das Ferienhaus sowie das Inventar pfleglich zu behandeln.
4. Rauchen ist im Ferienhaus nicht gestattet. Haustiere sind nach vorheriger Zustimmung des Vermieters erlaubt.
5. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist unzulässig.

§ 7 Rücktritt (Stornierung) durch Gast

1. Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist in Textform zu erklären.
2. Im Falle des Rücktritts kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung verlangen. Diese wird unter Berücksichtigung ersparter Aufwendungen und der gewöhnlich möglichen anderweitigen Vermietung pauschaliert wie folgt berechnet:

• bis 60 Tage vor Anreise: 20 %
• 59 bis 30 Tage vor Anreise: 50 %
• 29 bis 7 Tage vor Anreise: 80%
• ab 6 Tage vor Anreise oder Nichtanreise: 100 %

3. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

§ 8 Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

1. Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis aus wichtigem Grund fristlos kündigen.
2. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn: das Ferienhaus vertragswidrig genutzt wird, die Hausordnung erheblich verletzt wird.
3. Bei höherer Gewalt (z.B. Naturkatastrophen, behördliche Maßnahmen) sind beide Parteien zur außerordentlichen Kündigung berechtigt. Bereits gezahlte Beträge werden unter Berücksichtigung bereits erbrachter Leistungen und nicht vermeidbarer Kosten erstattet.

§ 9 Haftung des Vermieters

1. Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
2. Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; in diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren Schaden begrenzt.
3. Eine Haftung für anfängliche Mängel gemäß § 536a Abs. 1 BGB wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

§ 10 Haftung des Gastes

1. Der Gast haftet für alle von ihm verursachten Schäden.
2. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
3. Bei Verlust von Schlüsseln haftet der Gast für die Kosten eines notwendigen Austauschs der Schließanlage.
4. Der Gast verpflichtet sich, bereitgestellte Internetzugänge nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen.

§ 11 Rückgabe des Ferienhauses

Das Ferienhaus ist besenrein zu hinterlassen. Geschirr ist gereinigt zurückzugeben, Müll ist zu entsorgen.

§ 12 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung verarbeitet. Es gilt ergänzend die Datenschutzerklärung auf der Website.

§ 13 Online-Streitbeilegung/Verbraucherstreibeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Der Vermieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

§ 14 Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
2. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
3. Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat der Gast keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis der Sitz des Vermieters.
4. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.